Plan Local d’Urbanisme
Trois modifications simplifiées
Mardi soir dans le grand salon de l’hôtel de ville de Valenciennes s’est tenue une réunion d’information sur la modification simplifiée du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Guy Marchand, Jean-Marcel Grandame, Thierry Hautclocq et Eric Fisse, chef d’arrondissement de la Direction Départementale de l’Equipement du Nord ont tour à tour pris la parole pour donner les explications.
Guy Marchand a rappelé que le PLU avait été « approuvé le 15.12.2004 et modifié le 19.12.2006 ». Un rapport de présentation, un Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD), un règlement et un document graphique se trouvent dans le PLU. « C’est un outil de planification qui permet de savoir comment la ville va évoluer », résume l’adjoint à l’urbanisme. Les trois modifications, applicables sur l’habitat existant et à construire, s’inscrivent dans le cadre de la relance pour faciliter la construction tout en tenant compte du développement durable.
1 Augmenter de 20% le coefficient d’emprise au sol, le coefficient d’occupation des sols et la hauteur maximale des constructions.
Pourquoi cette modification ? Guy Marchand répond, « pour éviter d’élargir les constructions autour des villes. En restant dans le centre-ville on réduit le taux de CO2 ». Thierry Hautclocq clarifie, « c’est le même principe partout, c’est la même augmentation quel que soit le lieu où l’on habite à Valenciennes».
2 Supprimer un ou plusieurs emplacements réservés ou en réduire l’emprise.
Des exemples ont été cités dont la liaison inter-quartiers entre l’avenue Pompidou et l’avenue du Général Horne.
3 Supprimer des règles qui auraient pour objet ou pour effet d’interdire l’installation des systèmes domestiques solaires thermiques ou photovoltaïques.
« Le but est de simplifier les procédures pour se chauffer autrement et utiliser les énergies renouvelables », précise Guy Marchand. L’ensemble des dispositifs permettant la production de nouvelles énergies est autorisé sous réserve d’une bonne intégration dans l’architecture, de préférence non visible du domaine public.
Après la présentation, le public s’est exprimé. Olivier Parent, architecte, regrettait le fait de « cacher ce qui est énergie renouvelable alors qu’il y a un besoin de pédagogie ». Thierry Hautclocq répliquait que « l’architecte des bâtiments de France se réserve le droit de dire non. Il faut prendre en compte l’aspect esthétique et l’intégrer dans la construction ». Olivier Parent s’interrogeait également sur une augmentation de hauteur de 20% sur une maison du XVIIIe siècle. « Concernant la hauteur, cela permet plus de souplesse dans les projets immobiliers », affirmait Thierry Hautclocq. Mme Furon, du comité de quartier Nungesser, pointait du doigt une construction en cours (rue des Royes) qui allait apporter de l’ombre dans la cour intérieure de la maison voisine. Guy Marchand connait bien le dossier et a assuré que « la loi avait été respectée ».
Ces modifications seront soumises au vote lors du prochain conseil municipal, le 17 décembre.
Anne Seigner
