La Cité du Rieu fait peau neuve sur Vieux-Condé

(Visuel maison individuelle de la Cité du Rieu)

Comme pour l’ANRU où les logements miniers du Pas de Calais étaient passés à travers ce dispositif d’où cette loi ERBM initiée par Bernard Cazeneuve, en mars 2017, pour ces habitats spécifiques et diffus, la Cité du Rieu était passé à côté de l’ERBM, car ces logements des années 50-60 sont complexes. « A l’occasion d’une réunion avec Bernard Cazeneuve, j’ai pu lui expliquer notre problématique. Suite à cet échange, la Cité du Rieu a été intégrée dans le dispositif », commente David Bustin, l’édile originaire de ce fameux quartier du Rieu.

Ce site est particulier, il ne fait pas partie des premiers corons avec des maisons mitoyennes, après la première guerre mondiale et l’arrivée massive de la communauté polonaise dans le Nord Pas-de-Calais, mais d’une deuxième salve après la seconde guerre mondiale et l’immigration majuscule des personnes en provenance du Maghreb et de l’Italie. Les habitats sont dorénavant individuels, mais d’une petite taille. D’ailleurs, en l’espèce, certaines petites surfaces seront agglomérées pour constituer un logement de plus grande taille pour les familles plus nombreuses.

Des travaux adaptés à la surface

Concrètement, l’intérieur de chaque maison est d’environ 40 m2 avec une pièce à vivre, une salle de bain, un espace cuisine, voire un petit jardin. Particularité, une ou deux marches séparent la pièce d’accueil de la porte d’entrée annexe du reste de l’habitat. « Ici, le mineur se déshabillait et se lavait. Ces marches évitent que l’eau déborde dans les autres espaces », explique un intervenant durant la visite dans la Cité du Rieu. C’est pourquoi, en terme d’accessibilité, les marches sont supprimées à travers une élévation et un changement de la porte d’entrée annexe vers le jardin et plus sur le côté. Les espaces sont rénovés, la salle de bain modernisée comme la cuisine, le sol, et le plafond, sans oublier l’isolation. 

Sur ce dernier point, l’exercice est particulier. En effet, afin de ne pas réduire l’espace intérieur, les matériaux utilisés sont posés à l’extérieur. « C’est du polystyrène avec une très forte densité », souligne un responsable du bailleur social « Maisons & Cités ».

En catégorie C…

Durant 23 mois, 28 logements seront complètements détruits, car trop dégradés, mais 65 seront réhabilités comme évoqué ci-dessus. Ces habitats passeront en catégorie « C » en terme énergétique. La qualité de chauffe et surtout la réduction de la facture énergétique sera massive. « Actuellement, vous avez des occupants avec un reste à charge de loyer inférieur à la facture mensuelle de gaz/électricité ! Je remercie vivement le bailleur social « Maisons & Cités » pour son investissement 7 millions d’euros par un emprunt », précise le maire. Ensuite, L’Etat, Valenciennes Métropole, et la commune complètent cette enveloppe financière importante de 10 millions d’euros. 

Jean-Marcel Grandame, le vice-président en charge de l’habitat à la CAVM, souligne que cette mutation du quartier n’est pas achevée : « Nous allons lancer des dossiers pour la restructuration des espaces publics, peu la voirie, mais notamment cette placette au centre du quartier avec un espace pétanque. » 

Enfin, le Sous-Préfet de Valenciennes, Stéphane Costaglioli, rappelle le chemin tortueux afin de faire rentrer la Cité du Rieu dans l’ERBM tout comme ses futurs espaces publics. « A partir du moment où les crédits de l’Etat sont là, selon l’avancement des travaux, nous pouvons trouver une voie de passage en Préfecture. Ces espaces publics, comme cette placette, sont un lien de vie. » Le représentant de l’Etat, originaire du Sud-Ouest, a d’ailleurs pris rendez-vous pour un petit défi sur le boulodrome… !

Daniel Carlier